在北宋时期有一位名叫魏玩的女词人，她自幼聪明，博览群书。在“女子无才便是德”的封建年代股票多少可以加杠杆，他的才华却得到了许多著名学者的肯定。

这一天，浙江临海城西括苍镇张家渡农业社的社员林某扛着铁锤来到了附近的王庄山。因为家里修猪圈需要石头，他便到这里的一处乱石堆挑选合适的带回家。当林某搬开一块条石的一角时，一块镶嵌着玉石的金子露了出来。

　　“随着大城市房子逐渐变老，有部分居民已很久没换房，一套房住了15~20年，房屋陈设趋于老化，如浴缸等设施逐渐失去实用性，但客户对居住体验升级的需求却真实存在。”

　　周珂锐每经记者尹申琰摄

　　9月25日，在每日经济新闻主办的“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产新生力”上，万物云旗下万物为家首席合伙人周珂锐在主题演讲中表示，随着一线城市房地产市场逐渐进入存量时代，老旧小区的改造与升级需求日益凸显。“房屋养老金”的持续推进，再次将公众视野聚焦到老旧小区的运维、改造上。

　　据周珂锐介绍，目前在老社区里从事“局改焕新”的企业很少，尤其缺乏专业公司，对家的局改焕新是一个供给侧很有限的细分市场。为此，万物云去年正式推出了房屋改善品牌“研选家”，为居民的居住体验升级带来了新的解决方案。针对“局改焕新”这个赛道，周珂锐表示：“我们的切入点是希望为居民提供与户型适配的产品和‘一口价’，并通过受过良好训练的研选工匠，提供可靠的产品交付。同时，希望能满足单个居住空间的各类改造升级需求，以日常维修服务切入，多次服务、终生服务，与客户构建长期的信任关系。”

　　“在家装这样的重决策领域，客户一定不会因为有推荐就选我们，肯定会多方比价。我们的优势，一方面体现在‘家门口’的地理位置优势，并且不会跑路；另一方面，能让客户看到周边邻居的成功案例，增加对我们的信心，眼见为实。”

　　周珂锐指出，物业企业从事经营业务要建立三个方面的认知：一是物业做经营时不能总用物业的习惯做，每当进入另外一个行业，就要充分敬畏这个行业的专业；二是物业做经营，服务力是底层，也就是首先要考虑的是如何把服务做好，继承和发扬好物业的长处；三是进入一个行业必须要大量引进专业的人才和技术，万物云一直都坚持自建专业、选择走“重”的路、“难”的路，而非靠平台化方式做很“轻”的线索模式。

　　“近期，我们为深圳客户提供‘政企双补贴、装修七五折’的局改焕新进社区系列活动。自9月初到近日的两个礼拜间，开展活动近百场，活动触达近十万户居民，已完成近300单成交。”周珂锐如是表示。

　　周珂锐表示，这充分说明市场需求旺盛股票多少可以加杠杆，只是过去缺乏有效的服务供给。“我们的愿景就是通过精研居住痛点、选出好产品和好服务，为客户营造更美好的居住体验。”

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